Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, eelneval kokkuleppel Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab alates 23.septembrist kuni 7.oktoobrini 2026. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile [email protected].
Detailplaneeringuga kavandatakse 18,0 ha suurusest kinnistust 1,4 ha suuruse elamumaa sihtotstarbega krundi eraldamine. Suurem osa Ukumäe olemasolevast maaüksusest jääb jätkuvalt maa-tulundusliku kasutuse koosseisu, mis aitab vältida ala liigset tihendamist ning säilitada piirkonnale omase ruumilise avaruse. Planeeringuga kavandatakse eraldatavale krundile (positsioon 1) anda ehitusõigus ühe kuni 2-korruselise ja kuni 9 m kõrge eramu ja seda teenindavate 1-korruseliste ja kuni 7 m kõrguste abihoonete rajamiseks. Juurdepääs krundile on kavandatud avaliku kasutusega Kiiu-Huntaugu teelt servituudialana läbi positsioon 2. Olemasoleva hoonestusega alal (positsioon 2) asuvad hetkel 2-korruseline eramu ja 1-korruseline küün-laut. Olemasolevad hooned on lubatud säilitada või vajadusel lammutada/renoveerida. Maaüksusele antakse ehitusõigus ühe kuni 2-korruselise ja kuni 9 m kõrge eramu ja kuni kuue 1-korruseliste ja kuni 7 m kõrguste abihoonete rajamiseks. Maaüksusele on lubatud rajada erahobuste tarbeks tallid, söödahoidla vms. Piisav maa-ala võimaldab hajutada nii hoonestust kui ka hobuste pidamisega seotud välialasid, vähendades võimalikke häiringuid. Hobuste pidamine on kavandatud viisil, mis ei põhjusta olulist negatiivset mõju naaberkinnistute kasutamisele ega elukeskkonna kvaliteedile. Kavandatav lahendus toetab avatud maastiku säilimist ning maa jätkusuutlikku kasutust. Hobuste pidamisel tuleb järgida kõiki kehtivaid keskkonna- ja loomakaitsenõudeid ning tagada tegevuse vastavus heale tavale, vältimaks negatiivset mõju ümbritsevale keskkonnale. Lisaks on mõlemale krundile lubatud maa-aluse korruse (keldri, varjendi) rajamine. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek määrata maaüksuste koha-aadressideks Ukumäe ja Ekemäe.
Planeeritav ala asub osaliselt Kiiu maaparandussüsteemi maa-alal. Detailplaneeringu elluviimisel tuleb tagada planeeringuala ning sellega piirnevate kinnisasjade maaparandussüsteemide nõuetekohane toimimine ning planeeringulahenduse realiseerimine ei tohi põhjustada veerežiimi halvenemist, sh üleujutusi, vee paisutamist ega kuivenduse halvenemist naaberaladel.
Vastavalt kehtivale üldplaneeringule asub planeeritav ala haja-asustusega alal. valgel alal ja parandatud maa-alal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse siht-otstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid. Planeeringuga kavandatu on kooskõlas kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringuga.
Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected].
