Detailplaneeringu eskiismaterjalidega saab tutvuda kuni 25.juunini 2026 käesolevas postituses ja eelneval kokkuleppel Kuusalu vallamajas kohapeal. Eelpool nimetatud ajani saab esitada eskiislahendusele omapoolseid ettepanekuid/vastuväiteid aadressile [email protected].
Käesoleva detailplaneeringuga jagatakse Lepiku maaüksus kaheks krundiks. Planeeringualale on ette nähtud krundil pos 1 olemasolev põhihoone nr 1 koos alla 20 m2 abihoonega. Krundil pos 2 olemasolev abihoone, millele soovitakse anda põhihoone funktsioon ja kõrvalhoone suurusega 100 m2.
Kruntidele on planeeringuga võimalik rajada kuni 2 ehitusloakohustuslikku abihoonet. Kohustuslikku ehitusjoont ei ole ette nähtud.
Olemasolev juurdepääsutee on 2,5 m laiune. Selle kasutamiseks seatakse notariaalne kasutusõigus krundi positsioon 2 omanikuga.
Planeeringualale on varasemalt paigaldatud lokaalsed reovee kohtkäitlusrajatised. Reovee rajatise hooldamiseks pos 2 kasutuses seatakse notariaalne kasutusõigus krundi pos 1 omanikuga. Tarbevee saamiseks kasutatakse olemasolevat kaevu, millele seatakse notariaalne kasutusõigus krundi pos 2 omanikuga.
Viinistu küla Lepiku kinnistu asub Lahemaa rahvuspargis, Lahemaa piiranguvööndis. Vastavalt Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskavale paikneb kinnistu Viinistu küla väga väärtuslikus külaosas ehk ajaloolisel tuumikalal, kus on säilinud ajalooline hoonestustraditsioon ja puuduvad märkimisväärsed uusarendused. Ala eesmärk on maksimaalselt säilitada väärtuslikku ajaloolist hoonestust ja hoonestusstruktuuri.
Kaitseala valitseja, Keskkonnaamet on andnud seisukoha, mille kohaselt kaitsealal õueala planeerimisel ja ehitustegevuse kavandamisel tuleb arvestada Lahemaa rahvuspargi kaitsekorralduskavas tooduga. Lähtuvalt piirkonnas väljakujunenud asustus- ja ehitustraditsioonidest võib abihoonete planeerimisel kavandada suuremat või väiksemat tüübi abihooneid, kusjuures suuremat vaid ühe (seda nii uus ehitisena või olemasolevate ümberehitamisel).
Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu detailplaneeringu kohustusega elamualal. Juurdepääs kinnistule on tagatud avaliku kasutusega Loksa-Viinistu teelt. Detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringule vastavana.
Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected].
