Mäepea küla Liivamaa kinnistu detailplaneeringu kehtestamine

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek eraldada 8,04 ha suurusest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust kaks elamumaa krunti (suurustega 3600 m²) ja üks transpordimaa maaüksus ning määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused üksikelamute ja abihoonete ehitamiseks. Juurdepääs planeeritavale maa-alale on kadatud avalikult kasutatavalt Kiiu-Jaanukse teelt.

Mäepea küla Liivamäe kinnistu moodustati Kuusalu Vallavalitsuse 04.09.20219 korraldusega nr 587 kehtestatud Mäepea küla Liivamäe kinnistu detailplaneeringu alusel. Liivamäe kinnistu jagati vastavalt kehtestatud detailplaneeringule Liivamaa (35301:001:1875, 100% maatulundusmaa, 8,04 ha) ning Liivaoja (35301:001:1876, 100% elamumaa, 5000 m²) kinnistuteks. Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek Liivamaa kinnistust täiendavalt veel kahe elamukrundi eraldamiseks. Kavandatavad krundid moodustavad juba eraldatud Liivaoja kinnistuga tervikliku lahenduse. Menetluses oleva detailplaneeringuga kavandatav transpordimaa hakkab teenindama nii Liivaoja kinnistut kui ka kahte uut elamukrunti.

Planeeritav ala asub hajaasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel nn valgel alal. Valge ala üldplaneeringu kaardil tähendab, et antud aladel maakasutuse sihtotstarve ei muutu ja selle muutmist tulevikus ei piirata. Ka pole nendele aladele ette nähtud suuremaid ja eraldi käsitlemist väärivaid kitsendusi ega piiranguid. Juurdepääs planeeritavale alale on tagatud Kiiu-Jaanukse teelt. Vastavalt Kuusalu valla üldplaneeringule tuleb koostada detailplaneering hajaasustusega aladel, kui soovitakse ehituskrunti, mis on väiksem kui 1,5 ha. Minimaalseks elamukrundi suuruseks on üldplaneeringuga haja-asustusega aladel ette nähtud 0,36 ha. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringule vastav.

Detailplaneering on kooskõlastatud vastavalt lähteülesandes toodule Päästeameti, Maa-ja Ruumiameti ning tehnovõrkude valdajate poolt.

Lisainfo [email protected] või tel 606 6379.