Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, eelneval kokkuleppel Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab alates 29.juulist kuni 12.augustini 2026. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile [email protected].
Veski tn 6 kinnistul asub ajalooline, amortiseerunud veski kehand ja kinnistut läbivad avaliku kasutusega Tuuliku tänav ja Töökoja tänav. Munitsipaalomandisse kuuluv Tuuliku tn 1a kinnistu on hoonestamata, kinnistul asuvad lähedal asuvate kortermajade elanike poolt kasutuses olevad pesukuivatusrajatised ning osaliselt ajalooliste keldrite vared. Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga tehakse ettepanek kinnistute piiride muutmiseks ning täiendava elamukrundi moodustamiseks. Selleks, et tagada olemasolevate tänavate avalik kasutus, tehakse detailplaneeringuga ettepanek eraomandis oleva maa vahetamiseks munitsipaalomandis oleva maaga. Planeeringu lahenduse kohaselt eraldatakse munitsipaalomandis olevast Tuuliku tn 1a kinnistust 1168 m2 (detailplaneeringu pos 3b), mis liidetakse Veski tn 6 kinnistust eraldatavale osale (detailplaneeringu pos 3a). Liitmise tulemusel tekib 2035 m2 suurune elamu- ning ärimaa sihtotstarbega krunt (detailplaneeringu pos.nr 3). Munitsipaalomandis oleva Tuuliku tn 1a kinnistust alles jääv 516 m2 suurune ala kavandatakse avaliku kasutusega üldmaana (detailplaneeringu pos 4). Eraomandis olevast Veski tn 6 kinnistust eraldatakse 1490 m2, mis ümbritseb Töökoja ja Tuuliku tänavaid ning vähesel määral Veski tänavat. Antud moodustatav maaüksus (detailplaneeringu pos.nr 2) antakse transpordimaana tasuta munitsipaalomandisse. Esitatud lahenduse kohaselt on munitsipaalomandisse antava maa suurus 322 m2 suurem eraomandisse antava maa suurusest. Veski tn 6 kinnistust tehakse ettepanek eraldada 1146 m2 (detailplaneeringu pos 1) suurune elamumaa sihtotstarbega krunt elamu ning abihoonete rajamiseks.
Planeeritav ala asub kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel tiheasustusalal, valdavas osas elamualal ning vähesel määral tootmisalal. Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lg 1 punktile 1 loetakse üldplaneeringu muutmiseks üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku muutmist. Tootmismaa arendamist antud kohas elamumaana saab kajastada üldplaneeringu täpsustusena, sest kavandatud ala moodustab väikese osa üldplaneeringu kohasest tootmismaast ning ala piirneb olemasoleva üksikelamukrundiga. Detailplaneeringut menetletakse üldplaneeringule vastavana.
Detailplaneeringu lahendus näeb ette vallale kuuluva maa võõrandamist ja vahetamist eraomandis oleva maaga. Vastavalt Kuusalu valla põhimääruse § 68 lõikele 1 võib vallavara võõrandada kui see ei ole vallale vajalik avaliku teenuse osutamiseks või avaliku võimu teostamiseks. Valla põhimääruse § 69 lõike 1 punkti 2 kohaselt otsustab vallavara võõrandamise vallavolikogu, kui võõrandatav vara on kinnisvara.
Vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõikele 11 on Kuusalu Vallavalitsus palunud Maa- ja Ruumiameti seisukohti, kas Kiiu aleviku Tuuliku tn 1a kinnistu osas on riigil avalikku huvi. Maa- ja Ruumiamet vastas, et ametile ei ole Tuuliku tn 1a kinnisasi vajalik ning ei ole vastuväiteid kavandatud tegevusele. Samas märgib Maa- ja Ruumiamet, et riigile kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamine toimub riigi kinnisvararegistris, kus kohalik omavalitsus avaldab teate kinnisvara võõrandamise või kasutamiseks andmise kavatsusest ning kus kõigil õigustatud isikutel on huvi korral võimalus esitada registri kaudu taotlus või arvamus 21 päeva jooksul alates teate avaldamisest. Maa- ja Ruumiameti poolt viidatud teavitus on võimalik teostada peale detailplaneeringu avalikustamist ning enne detailplaneeringu kehtestamist.
Detailplaneering on kooskõlastatud Päästeameti ning tehnovõrkude valdajate poolt.
Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected].
