Detailplaneeringu avaliku väljapaneku materjalidega saab tutvuda Kuusalu valla kodulehel käesolevas postituses, eelneval kokkuleppel Kuusalu vallamajas kohapeal ja avalik väljapanek kestab alates 24.juunist kuni 8.juulini 2026. Eelpool nimetatud aja jooksul on võimalik esitada kirjalikult Kuusalu vallavalitsusele vastuväiteid ja ettepanekuid planeeritava osas edastades need aadressile [email protected].
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek 2,2 ha suuruse hoonestamata kinnistu jagamiseks kolmeks elamumaa sihtotstarbega krundiks (suurustega 5988-9820 m2) ning ehitusõiguse määramiseks elamute ja abihoonete rajamiseks. Üksikelamu kruntidele on lubatud ehitada üksikelamu ja kolm abihoonet. Elamud on lubatud rajada kuni 2-korruselised, katuseharja kõrgusega maapinnast kuni 9,0 m. Abihoonete korruselisus on 1 ja kõrgus kuni 5,0 m. Hoonetele on lubatud rajada 1 maa-alune korrus.
Krundi lubatud suurima ehitisealuse pinna ja hoonete suurima lubatud arvu hulka arvatakse krundile kavandatavad üle 20 m² suurused hooned. Elamu teenindamiseks mõeldud kuni 20 m² ehitisealuse pinnaga ning kuni 5,0 m kõrgused väikeehitisi (nt. kasvuhoone, mängumaja vms) võib lisaks rajada kuni kolm. Naaberkinnistu omanikega kirjalikul kokkuleppel võib neid rajada ka väljaspoole hoonestusala (ei tohi rajada hoonestusala piirist maantee poole), arvestades arhitektuurse sobivuse ning kujadega (tuleohutus, tehnovõrgud, maaparandussüsteem). Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada olemasoleva maaparandussüsteemiga. Detailplaneeringuga nähakse ette kruntide veevarustus ning reoveekanalisatsiooni lahendus lokaalsena. Võimalus on edaspidi liituda olemasoleva ühisvee ja -kanalisatsioonivõrguga vastavalt OÜ Kuusalu Soojus väljastatavatele tehnilistele tingimustele.
Planeeritavatele elamukruntidele kavandatakse kaks juurdepääsu Kiiu-Kaberneeme teelt. Maantee äärde, kruntidele Pos nr 1 ja Pos nr 3, nähakse ette perspektiivse võimaliku kergliiklustee rajamiseks servituudi ala. Planeeringuga on tagatud servituudialaga juurdepääs ka Käru (35201:003:1130) ja Liiviku (35201:003:0046) kinnistutele. Enne detailplaneeringu kehtestamist on kinnistute omanike vahel vajalik sõlmida notariaalne leping.
Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek määrata kruntide koha-aadressideks Kusti, Antsu ja Oja-Peetri.
Planeeringuga kavandatu on kooskõlas kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringuga. Detailplaneering on kooskõlastatud vastavalt lähteülesandes toodule Päästeameti, Maa-ja Ruumiameti, Transpordiameti ning tehnovõrkude valdajate poolt.
Lisainfo tel 606 6379 või e-post [email protected].
